河西一盘均价37500元/㎡ 吸引249组购房者 去化7成
今天上午8:30，西妹来到恒盛金陵湾开盘现场（万达希尔顿酒店）。
时隔近一年，河西北终于有房源上市了！此次恒盛金陵湾推出的是南区1号楼，共165套房源，销许均价37500元/㎡，户型面积为100㎡、102㎡、105㎡、108㎡、130㎡。
本次共249组购房者参与选房，1:1.5的概率，买到房的几率还是很大的。
据开发商透露，恒盛金陵湾本次开盘去化7成！
开盘全款或有3万优惠 房源单价最高超4万/㎡
全款或可有3万元优惠
西妹到达项目开盘现场时，不少购房者已在排队签到。
开盘现场并未贴出优惠字眼的公告，经了解，本次全款买房可以在总房款基础上优惠3万。
恒盛金陵湾项目此次推出的南区1号楼户型在基本集中在100㎡左右。仅130㎡户型是三室两厅，其余户型均为两室两厅。此次剩余的房源多为100平户型。
98㎡户型共15套（户型图同100㎡）
100㎡户型共56套
102㎡户型共30套
105㎡户型共12套
107㎡户型共25套
130㎡户型共24套
单价最高超4万/㎡ 房源总价最高差150万
项目加推房源中最便宜的是二单元102室，总价370万左右，最贵的是三单元1003室，总价520万左右，单价也是高达41008元/㎡，房源总价价差高达150万。
说到总价，西妹想到在开盘现场，购房者们真的很认真，不少人把详细的价格表打印下来，研究对比、探讨选出自己心仪的房源。
多数购房者为了学区而来 今年南京学区房涨了7069元/㎡
在排队签到的时候，西妹从一位男士处了解到，他买恒盛金陵湾一方面是看中了项目的学区，另一方面，自己也有改善的需求，项目均价37500元/㎡在河西已不算高。他还表示自己已有一套房子，虽然限购限贷但该买的时候还是得买呀，认为未来房价还会上涨！
在候选区，一位女士透露：自己也是冲着树人学区来的，不过区别于前期，本次开盘并未将树人学区写进合同。“不过我觉得他们家八成是树人学区，应该也差不了。”
前几天朋友圈被一张建邺区初一年级中考成绩排名刷屏，西妹也找到了鼓楼区初一年级中考成绩排名。
从鼓楼区排名中看到南师附中树人学校初一第一学期中考成绩排在鼓楼区初中第三位，完全超越建邺区成绩。树人学校为恒盛金陵湾项目增彩不少！
南京名校学区房涨了多少？
1-10月南京30所名校学区房挂牌均价
（数据来源：365二手房）
从学区房价格走势上看，2016年1-10月南京名校学区房挂牌均价涨了7069元/平米。在楼市持续遇冷的现在，新房二手房不再坚挺，但学区房依然稳如泰山。怪不得此前有人戏称“项目的学区就值1万/㎡”。
未来河西北将有5条地铁穿过 项目江景、商业齐备
9月份，河西新城区北部地区控制性详细规划（修编）公示，据了解，未来该区域将重点打造文化休闲旅游特色，区域内将有5条地铁线，设3个地铁换乘站。
河西北部地区的综合交通规划也同时出炉，规划范围内除原有的2号线外，新增4号线、7号线、9号线、13号线。
路自西起油坊桥站，北上至河西新城，向东转入南京主城，南绕紫金山，进入仙林大学城，东至经天路站。2010年5月28日正式运营。
线路西起龙江站，由南京主城一路向东，北绕紫金山，进入仙林大学城，东至仙林湖站。西端预留过江条件通往珍珠泉站，即二期工程。计划于2016年通车。
线路东起仙新路站，沿幕府路快速通道向西，过五塘广场站后转南，沿内环西线继续向南后进入河西新城，南至西善桥站。计划于2019年底通车。
由长途东站开往板桥新城中心，全长35.6公里，共28站。计划于2020年底建成通车。
恒盛金陵湾项目作为河西北唯一主力楼盘，占尽优势。项目临近滨江，占据鼓楼滨江双核心，俯瞰长江、夹江、秦淮河，南观郑和宝船厂遗址，西望江心洲。可谓是南京人独爱的江景房啊。
目前河西的江景房越来越少，前段时间江景房标杆仁恒江湾天成收官，河西南江景房代表海峡城仅剩最后90套房源，也面临收官。接下来值得期待的江景房源仅剩恒盛金陵湾项目和绿地华侨城海珀滨江。
此外，项目周边商业众多。项目距离龙江商圈的龙江新城市广场距离金陵湾直线距离约1.5公里，距离大观商圈的大观天地MALL距离金陵湾直线距离约2公里，距离河西万达商圈核心地段的河西万达距离金陵湾直线距离约3.9公里。
精彩推荐
河西南你想知道的教育信息都在这里，共有18所学校和23所幼儿园！
安家河西∣一个有料的公众号
长按，识别二维码，加关注